Forbes рассказал о наложенном аресте на построенный для Чубайса дом рядом с Переделкино. Дом за миллиард. Следствие оценило украденное у Чубайса имущество Как Чубайс потерял дом
Народный артист хочет за свой особняк 16 млн. руб.
Генпрокуратура РФ обвиняет нескольких членов правления госкорпорации «Роснано» в хищении более 300 млн. руб. Глава госкорпорации Анатолий ЧУБАЙС прокомментировал обвинения с иронией, назвав их предвыборным пиаром одного из депутатов. Анатолий Борисович может позволить себе так относиться к подобным заявлениям. В случае чего безбедную старость он себе и своим близким давно гарантировал. Не бедствует и бывшая жена, Мария ВИШНЕВСКАЯ, которая по-прежнему живет в роскошной усадьбе экс-мужа в элитном подмосковном поселке Жаворонки.
Особняк Чубайса в Жаворонках знает каждый местный житель. Огромная территория огорожена высоким зеленым забором, густо усеянным видеокамерами. Эту недвижимость Анатолий Борисович приобрел в середине 90-х. Раньше здесь находился детский сад Завода имени 1905 года, куда малышей вывозили на лето. Тогда-то ее и присмотрел Чубайс, занимавший пост зампреда правительства России по экономике и финансовой политике.
Лакомый кусочек среди сосен и березок пришелся по душе и его товарищу и советнику по работе в правительстве, а затем директору по гуманитарным проектам ОАО «Роснано» Леониду Гозману . Недавно Леонид Яковлевич тихо покинул этот пост. Уж не в связи ли с обвинениями Генпрокуратуры РФ в хищении рядом руководителей госкорпорации огромных сумм? Сейчас Гозман трудится директором фонда общественно-аналитических инициатив «Перспектива», так что перспективы у нас самые радужные.
В далеких 90-х соратники предложили по сходной цене выкупить землю творческому коллективу театра «Школа современной пьесы». Главному режиссеру Иосифу Райхельгаузу участок понравился. К нему примкнули еще несколько коллег по творческому цеху, среди которых были Булат Окуджава и Альберт Филозов . Не мешкая, они поделили то, что раньше принадлежало детям. Самый большой кусок земли Чубайс взял себе, построив трехэтажный особняк. В него он въехал со второй женой - Марией Вишневской , на которой женился в 1990 году. С этой очаровательной дамой он познакомился в Ленинградском инженерно-экономическом институте им. Пальмиро Тольятти, где оба работали: Анатолий Борисович - доцентом, а Мария Давыдовна - старшим научным сотрудником.
Гонял собак по полю
Помню Борисовича, когда он ездил еще на «Ниве», - пустился в воспоминания сосед Чубайса, полковник в отставке Алексей Иванович. - Он и привез сюда всю эту шайку-лейку вместе с Гозманом и Райхельгаузом. Но если честно, здесь до них было запустение. Из-за распутицы, бывало, к дому не проехать. Для того чтобы пробраться даже на джипе, приходилось укладывать на дорогу железяки и бревна. Лично помогал Чубайсу бревна таскать. Дорога к его дому как раз мимо меня проходит. Смотрю, застрял Чубайс. Я сразу вышел и по-соседски подсобил. Но мужик он хозяйственный: быстро все заасфальтировал, новые канализационные трубы провел… Он очень любил по полю с собаками гонять. В окружении телохранителей, разумеется.
С тех пор как на телеведущей Дуне Смирновой женился, бывает в наших краях наездами. Здесь обитает его бывшая жена Маша. - Когда Чубайс развелся с Марией Вишневской, говорили, что он оставил ей всю свою недвижимость… - Он не недвижимость оставил, он ее оставил в своей усадьбе жить. А участок и все, что на нем построено, по-прежнему Борисовичу принадлежит. Жаль, мы Машу редко видим - ее на машине возят. У нас говорят, что Чубайс хочет еще прикупить дом с участком, который принадлежит артисту Альберту Филозову. Может, для детей от первого брака, кто его знает. Филозов огромное объявление о продаже написал. 16 миллионов просит. Но абы кому продавать рискованно.
Особняк Филозова
Дом народного артиста РФ Альберта Филозова выглядит более чем скромно на фоне особняков его высокопоставленных соседей. Интересно, стоит ли он запрашиваемых денег? Мы позвонили по телефону, указанному в объявлении. Приятный женский голос подтвердил, что участок с домом действительно продается. Занимается этим агент по имени Елизавета. Она представилась другом семьи и доверенным лицом 78-летнего владельца.
Альберту Леонидовичу очень жаль расставаться с этим местом, - посетовала Елизавета. - Но приезжать сюда часто он не может. В этом году всего два раза наведывался. Не дачник он по своей сути. Отдыхают Филозовы за границей. У них традиция: каждое лето посещать не менее двух стран. Так и сейчас поступили. Поэтому продажу дома отложили до осени.
«Лизонька, - спрашивает меня Альберт, - а может, мы оставим за собой хоть маленький кусочек земли? Больно жаль мне отсюда уезжать, ведь воздух здесь дивный». Но я его отговариваю. Смотреть-то за этими владениями некому. Электричество с отоплением тоже денег стоят. Участок 15 соток, на котором траву пропалывать нужно, листья убирать.
Общая площадь дома - 154 квадратных метра. На первом этаже кухня, столовая, ванная. На втором - огромный зал. Третий этаж, хоть и не такой большой, но две раздельные комнаты по десять метров имеются. Обычно в них гости на ночь оставались.
В саду яблоньки, вишенки, кусты смородины. Раньше, когда дочери Альберта Леонидовича были маленькими, он привозил их сюда на велосипедах кататься, а сейчас у них другие заботы. Ане уже 15, Насте - 22. Для них сейчас интереснее в Москве тусоваться. Наталье, жене его, и подавно этот участок оказался ненужным. Она неприспособленный к земле человек. Альберт Леонидович много работает, ему важно где-то уединяться. Поэтому сейчас присматриваю ему однокомнатную квартиру в Архангельском. Это неподалеку от его городского жилья. Там тоже свежий воздух, а больше ему ничего не надо. И добираться легче, чем до Жаворонков. Он же всю жизнь на электричках ездит, за руль никогда не садился.
Сущие копейки
- Строение выглядит ветхо. Наверняка придется все коммуникации менять?
Ну что вы! - бурно отреагировала Елизавета. - Разве что крышу привести в порядок. Тут делалось все на века, по последнему слову техники. К проведению коммуникаций руку приложил наш сосед Анатолий Чубайс. Он себе все добротно делал и на соседей не скупился. Два года назад, после женитьбы на телеведущей Дуне Смирновой, Анатолий Борисович съехал из своего дома, но особняк по документам принадлежит по-прежнему ему. В усадьбе сейчас живет его бывшая жена Мария. Она болеет, за ней уход нужен. Вот Чубайс и наведывается регулярно. Как-никак 22 года вместе прожили. - Cоседи говорят, мол, Чубайс положил глаз на участок Филозова.
А почему бы и нет? Участок прекрасный. И стоит недорого: 16 миллионов. Для него - сущие копейки. Может, и Леонид Гозман подсуетится. Он тоже давно присматривается к дому Альберта Леонидовича.
ВСЕ ФОТО
Министерство природных ресурсов (МПР) РФ в рамках комплексной ревизии проверит энергообъекты РАО "ЕЭС России" в Подмосковье, в первую очередь подстанции и сети, а также принадлежащее его топ-менеджерам жилье, на предмет соблюдения природоохранного законод
Согласно пресс-релизу МПР, министерство планирует сообщить общественности и СМИ о результатах проверки соблюдения этого законодательства председателем правления РАО "ЕЭС" Анатолием Чубайсом при строительстве принадлежащего ему жилья
Министерство природных ресурсов (МПР) РФ в рамках комплексной ревизии проверит энергообъекты РАО "ЕЭС России" в Подмосковье, в первую очередь подстанции и сети, а также принадлежащее его топ-менеджерам жилье, на предмет соблюдения природоохранного законодательства.
Согласно пресс-релизу МПР, министерство планирует сообщить общественности и СМИ о результатах проверки соблюдения этого законодательства председателем правления РАО "ЕЭС" Анатолием Чубайсом при строительстве принадлежащего ему жилья.
Пресс-служба министерства предупреждает, что в 2005 году министерство и подведомственный ему Росприроднадзор планируют, помимо объектов РАО "ЕЭС", проверить объекты еще "ряда промышленных предприятий и коммерческих структур", но не уточняет, каких именно.
Дача Чубайса находится в поселке Жаворонки Одинцовского района Московской области.
В РАО "ЕЭС" знали о предстоящей проверке. "Насколько нам известно, проверка была запланирована еще в 2004 году, когда составлялся план на 2005 год", - заявил "Интерфаксу" член правления РАО "ЕЭС" Андрей Трапезников.
"Проверка не является какой-то особенной. Аналогичные проверки, как нам известно, проводятся в отношении и других компаний, находящихся в Московской области и за ее пределами", - полагает Трапезников. Проверку же дачи Чубайса он считает "позитивным фактором", который "позволит снять некий ажиотаж вокруг этой темы".
МПР начала проверку дачных домов на предмет соответствия природоохранному законодательству в 2004 году. Проверка началась с прибрежной зоны подмосковных водоемов. Тогда замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь заявил о намерении "жестоко бороться" с неправомерной застройкой дачными домами прибрежной зоны подмосковных водоемов (около 70%).
В 2004 году Митволь призвал певицу Аллу Пугачеву снести принадлежащую ей баню, построенную близ подмосковного Истринского водохранилища, поскольку это сооружение, по его информации, было возведено в нарушение закона.
В конце февраля 2005 года Росприроднадзор инициировал снос нескольких домов в дачном поселке Екатерининские валы, расположенном в Солнечногорском районе. Однако жители подмосковного поселка не допустили сноса домов.
МПР проверяет не только Подмосковье: в марте 2005 года министерство выявило серьезные нарушения при застройке Черноморского побережья, а в начале июня Митволь собирается направить в Генпрокуратуру документы по фактам нарушения природоохранного законодательства на территории Мамаева кургана (Волгоградская область).
Невероятная история с роскошным дворцом в Переделкино, который строился для Анатолия Чубайса и, казалось бы, был потерян для главного приватизатора Всея Руси навсегда, получила продолжение и теперь, похоже, резиденция вернется к Анатолию Борисовичу. Да не просто вернется, а совершенно бесплатно. Да, и еще вот странность: в этой всей истории куда-то исчезли 13 500 000 (тринадцать с половиной миллионов!!!) долларов США. Наверное, только Чубайс и его подельники партнеры господа Борис Минц и Илья Сучков смогут пролить свет на судьбу этих баснословных денег. Но, скорее всего, они этого делать не будут.
Итак, краткая предыстория, которую я уже как-то рассказывал. Поэтому буду краток, а кто еще не в курсе, то советую пройтись по имеющимся ссылкам. и .
Часть первая. Тридцать миллионов Чубайса или как все начиналось.
В январе 2010 года тогдашний глава ОАО «Роснано» Анатолий Чубайс, как частное лицо, покупает за 30 миллионов рублей ничем не примечательный земельный участок в 250 гектаров (кадастровый номер 69:24:0000010:374), расположенный в Осташковском районе Тверской области, возле деревни Павлиха.
В том же 2010 году Анатолий Борисович разделяет купленную землю на три участка примерно по 85 гектаров каждый и в 2011-2012 годах «вдруг» продает их по… 136 миллионов каждый, на общую сумму около 408 миллионов рублей. Факт продажи двух участков отражен в имеющихся у меня декларациях о доходах Чубайса за данный период и в информационном письме, подписанном лично Анатолием Чубайсом . То есть, за год Чубайс официально получил прибыль примерно в 1300 процентов, официально «заработав» не перепродаже земли около 378 миллионов рублей. А купила у Анатолия Борисовича некая компания ООО «Бизнес Инвест», аффилированная к… близкому другу Чубайса миллиардеру Борису Минцу.
С 2007 года у Чубайса и Минца имелся закрытый инвестиционный фонд «Перспективные компании». У Чубайса было в «Инвестиционных компаниях» 54,8 процента, у Минца – 45,2 процента. ЗПИФ сразу передаётся в управление ООО «УК «Открытие», а чуть позже – в управление ООО УК «Север Эссет Менеджмент», подконтрольное… конечно же, Борису Минцу.
В августе 2015 году стоимость чистых активов ЗПИФ «Перспективные компании» вдруг возрастает до 3 957 589 283 рублей (трех миллиардов девятисот пятидесяти семи миллионов рублей!!!). И происходит это за счет «увеличения расчётной стоимости паев фонда», в том числе и в связи с (внимание!!!) "внесением в него трех земельных участков общей площадью 2 506 601 кв. метров". Да, да, тех самых, что в Тверской области в Осташковском районе возле деревни Павлиха, которые Чубайс «продал» Минцу в 13 раз дороже их стоимости. Теперь эта грешная земля стоит уже миллиарды рублей.
В конце 2015 года ЗПИФ «Перспективные компании» благополучно прекращает свою деятельность, а Анатолий Чубайс получает стоимость причитающихся ему паев (помните, 54,8 процента?) от искусственно раздутого почти до четырех миллиардов рублей ЗПИФа. В итоге, глава УК «Роснано» становится счастливым обладателем легальных и чистых денег в сумме более одного миллиарда восьмисот миллионов рублей или 30 миллионов долларов США .
И теперь самое главное. Из вышеозначенных «заработанных» 30 миллионов долларов госслужащий Чубайс зачем-то дает в долг миллиардеру Минцу 23 миллиона долларов . Запомните эту цифру. Мы о ней сейчас и поговорим.
Часть вторая. Приключения 23-х миллионов долларов.
Вернёмся на пару лет назад. В июне 2012 года принадлежавшее лично Анатолию Борисовичу Чубайсу акционерное общество «СФО КОНЦЕПТ АГ», зарегистрированное в Швейцарии , покупает в районе деревни Переделки (рядом со знаменитым Пастернаковским Полем) два земельных участка общей площадью 1,56 га за 246,4 млн. рублей.
А в апреле и ноябре того же 2012 года компания «СФО КОНЦЕПТ АГ», на тот момент принадлежащая Чубайсу , занимает у кипрской компании «01 ТРАСТ СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД», принадлежавшей семье Минца, 22 900 000 долларов на строительство дворца для Анатолия Борисовича в Переделках. Узнали сумму? То есть, в 2012 году Чубайс занимает у Минца 22 900 000 долларов , а через три года, в 2015 году, «занимает» теперь уже самому Минцу практически такую же сумму 23 000 000 долларов США . Интересно, правда же? По факту получается, что никто никому не должен? Но нет.
Дальше становится еще интересней. 22 900 000 долларов, занятых в 2012 году у кипрской компании семьи Минцев, направляются на «строительство» резиденции Чубайса в Переделках. Или не направляются? Но по документам, позднее предъявленных в судах, именно на эти деньги Чубайс якобы строит свой роскошный дворец - хозяйский дом площадью 2 656 кв. м, гостевой дом площадью 585 кв. м, дом охраны – 736 кв. м и гараж – 374 кв. м. Площадь земельного участка составляет, как уже было сказано, 15 563 кв. м или почти 1,6 га.
Однако, когда 8 мая 2013 года Президент подписал Федеральный закон о запрете чиновникам иметь счета и активы за рубежом, Анатолий Борисович оперативно передает свою компанию «СФО КОНЦЕПТ АГ» своему же партнеру по бизнесу некоему Илье Сучкову, дабы тот продолжил строительство. Сучков продолжает строительство на «деньги Минца». Но, достроив дворец, Сучков требует у Чубайса «купить» у него (а точнее у фирмы, теперь принадлежащей Илье Сучкову) дворец за бешенные деньги (то ли 30, то ли 40 миллионов долларов), а после отказа, по-тихому пытается передать имущество себе, любимому, но уже, как частному лицу. Веселые компаньоны у Анатолия Борисовича, не правда ли?
А ведь малый-то совсем не при делах и никаких денег во дворец не вкладывал. Но он попытался покусится на святое - разрушить столь тщательно продуманные финансовые игры между Чубайсом и Минцем, так старательно гонявшим друг другу эти уже чистые и легальные 23 миллиона долларов. В результате Илья Сучков благополучно отправился в следственный изолятор по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере, а потерпевшим в этом деле стала компания Минца «01 ТРАСТ СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД», которая и «заняла» 22 900 000 миллионов на строительство. И, разумеется, по решению суда, земля и сам «дворец Чубайса» (официально уже не Чубайса) были арестованы в качестве «залога» за долги.
Часть третья. Возвращение блудного домика. По сниженным ценам.
А теперь, внимание! 10 ноября 2017 года Арбитражный суд города Москвы выносит эпохальное решение: суд взыскивает с некогда принадлежавшего Чубайсу, а впоследствии перешедшего к Сучкову «СФО Концепт АГ», 22 900 000 долларов США основного долга и еще 2 124 571 долларов США в качестве процентов. Причем, миллионы долларов взыскиваются в пользу офшора Минца «01 ТРАСТ СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД», давшего в долг эти деньги «на строительство» особняка Чубайса.
А так как бывшее чубайсовское «СФО Концепт АГ» ничего кроме этих самых арестованных особняка и земли за душой не имеет и является по сути банкротом, то «дворец Чубайса» в Переделках плавно перейдет офшору господина Минца за долги в 22 900 000 долларов (плюс проценты). И будет благополучно передан в собственность Анатолию Борисовичу Чубайсу, вероятно, тоже «за долги» (помните, он в 2015 году «занимал» Минцу 23 миллиона долларов?). Красивая комбинация, не правда ли?
Но только вот еще одна интересная информация выясняется из решения Арбитражного суда города Москвы. Дело в том, что по данному делу судом была назначена судебная экспертиза «с целью определения рыночной стоимости имущественного комплекса, расположенного на земельном участке общей площадью 15 563 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Переделки (Комплекса недвижимого имущества) ». И результат экспертизы, честно говоря, для меня оказался неожиданным. Цитирую «Из выводов заключения экспертов следует, что общая стоимость Комплекса недвижимого имущества (Того самого, в который якобы было вложено 22 900 000 долларов США . Авт.) составляет (Внимание! Авт.) 8 454 998 долларов США ».
То есть, именно за эти деньги, за восемь с половиной миллиона долларов (почти в три раза меньшие, чем якобы было «вложено» в строительство дворца) Анатолий Чубайс сможет выкупить свою недвижимость у Минца. Что при учете якобы «взаимных долговых обязательств» (помните 23 миллиона долларов «туда-обратно»?), наверняка, окажется «за бесплатно». Да, еще и сдача миллионов на пятнадцать останется.
Но вот тут-то и возникает у меня вопрос к Анатолию Борисовичу Чубайсу. Помните, что в 2012 году 22 900 000 миллионов долларов у офшора семьи Минца «01 ТРАСТ СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД» занимала компания «СФО Концепт АГ», принадлежавшая на тот момент лично Анатолию Чубайсу ? Лично и единолично! Так вот, а теперь вопрос: Если Чубайсом официально было заимствовано на строительство 22 900 000 долларов, а законченный, полностью достроенный «Комплекс недвижимого имущества» в Переделках оценен экспертизой только в 8 454 000 долларов, то куда же делать разница? Разница почти в тринадцать с половиной миллионов долларов? Анатолий Борисович, вы не в курсе?
Фигуранты дела считают, что особняк в Переделкине площадью 4351 квадратный метр с бассейном, домиком для гостей и охраны и парковкой на 40 автомобилей стоит гораздо больше. Именно из-за того, что его отказались продать «по дешевке», и появилось дело, считают они
Анатолий Чубайс. Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Главное управление МВД по Московской области оценило сумму ущерба, причиненного главе «Роснано» в рамках дела о хищении у него дома в подмосковном Переделкине и имущества из него, в более чем 1 млрд рублей. Об этом Business FM сообщил адвокат Вячеслав Макаров, защищающий одного из фигурантов дела — члена партии ПАРНАС, президента АНО «Национальная академия изучения и исследования проблем коррупции» Мусу Садаева.
«Сумма рассчитана исходя из слов Анатолия Чубайса и Борис Минца, которые вкладывались в строительство дома площадью 4 тысячи квадратных метров несколько лет назад. Они говорили о 20 млн долларов. Тогда курс был другой, и вообще там своеобразные расчеты по делу», — рассказал защитник. Предъявленное его клиенту обвинение он считает несостоятельным, а самого Анатолия Чубайса — ненадлежащим потерпевшим.
Уголовное дело о попытке хищения дома подмосковная полиция возбудила по заявлению Анатолия Чубайса еще в прошлом году. Он рассказал, что когда-то нанял своего бывшего делового партнера, экс-председателя правления ООО «УК Роснано» Илью Сучкова руководить его швейцарской фирмой. Затем он продал ему компанию. Это произошло, когда чиновникам запретили заниматься бизнесом. А позже Сучков якобы стал шантажировать главу «Роснано» — требовал, чтобы тот приобрел построенный им для Чубайса дом в подмосковном Переделкине по неадекватной цене (он оценил его примерно в 50 млн долларов), а когда он отказался, ему стали присылать записи его деловых переговоров, угрожая публикацией. Об этой истории глава «Роснано» рассказывал на своей странице в Facebook.
Главе "Роснано" помог с жильем Борис Минц
В Тверской области, вблизи деревни Быльцево, через пару лет появится шикарное поместье, владельцем которого, судя по документам, попавшим в распоряжение нашего портала, станет председатель правления ОАО «Роснано» Анатолий Чубайс .
Сметная стоимость строящегося дома составляет около 1,5 млн долларов США. «Тверская резиденция» станет вторым дорогостоящим объектом недвижимости в активе Анатолия Чубайса, в приобретение и строительство которых он инвестировал собственные средства, заработанные за последние пять лет. Первый из них — дом с землевладением в Подмосковье — обошелся по смете предположительно в 50 млн долларов США. Впрочем, по официальной версии, ни подмосковный дом, ни тверской в собственности у руководителя «Роснано» не значатся.
Общая стоимость двух объектов оценивается в огромную сумму, превышающую 3 млрд рублей. Согласно декларации о доходах, опубликованной на сайте «Роснано», совокупный доход г-на Чубайса в период с 2010 по 2014 год составлял ежегодно от 200 до 300 млн рублей, то есть за пять лет топ-менеджер госкорпорации заработал примерно 1,5 млрд рублей.
Как следует из документов, в эти же годы и был построен подмосковный дом в деревне Переделки Одинцовского района сметной стоимостью около 50 млн долларов США, и начато строительство дома в Тверской области сметной стоимостью около 1,5 млн долларов США. Общая сумма этих расходов составляет 51,5 млн долларов США, что по среднему курсу ЦБ РФ, равному 60 рублей за 1 доллар США, эквивалентно 3,09 млрд рублей. Очевидно, что арифметика не сходится: фактические расходы превышают фактические (задекларированные) доходы более чем в два раза.
Дружба и госслужба
В бизнесе, как и в жизни, нужны верные и — главное — проверенные люди. Таким человеком для Анатолия Чубайса, судя по всему, является бизнесмен и меценат Борис Минц , нынешний председатель совета директоров инвестиционной компании O1 Group, с которым нынешний глава «Роснано» знаком с 1991 года. Тогда г-н Минц занимал должность начальника Управления Госимущества РФ, которое возглавлял г-н Чубайс. У Бориса Минца много талантов и увлечений, судя по его послужному списку, где фигурируют и госслужба, и инвестиции, и общественная деятельность, и даже первый в нашей стране музей русского импрессионизма.
Борис Минц являлся президентом финансовой корпорации «Открытие» и контролировал ряд компаний, зарегистрированных, в основном, в офшорах на Кипре и Виргинских островах. Род деятельности компаний весьма обширен — иностранные акции и еврооблигации, золото, развивающиеся рынки, зарубежная недвижимость.
Долги на паях
В 2007 году г-да Чубайс и Минц создают ЗПИФ «Перспективные компании», который передается в управление ООО «УК «Открытие», а позже — в управление ООО «УК «Север Эссет Менеджмент», также подконтрольный Борису Минцу. Доля паев Минца в ЗПИФе составляла 45,2%, доля Чубайса — 54,8%.Но оплатил он ее только в декабре 2015 года — в момент закрытия ЗПИФа и не своими деньгами, а взятыми в долг у известного предпринимателя Рубена Варданяна . Данная операция оформлена договором займа в 7 млн долларов США у гр. Варданяна. Для чего Анатолию Чубайсу, человеку далеко не бедному, понадобилось занимать эту сумму? Возможно, с целью объяснения дохода и в дальнейшем — с целью получения стоимости паев закрываемого ЗПИФа, которая оказалась сильно завышенной.
На дату возникновения оснований для прекращения деятельности Фонда (3 августа 2015 г.) стоимость его чистых активов была искусственно поднята до 3 957 589 283 рублей, за счет увеличения расчетной стоимости паев фонда в связи с внесением в него земельного участка площадью 2 506 601 кв. м в Тверской области. Его оценочная стоимость также была завышена в десятки раз. В итоге, благодаря «переоценке» земельного участка и активов ЗПИФа «Перспективные компании», в связи с прекращением его деятельности, Анатолий Чубайс получил стоимость паев в сумме 1,8 млрд рублей, чего с лихвой хватило и на погашение долга Рубену Варданяну, и на другие траты. Например, на займы другу и партнеру Борису Минцу, а также другим близким и полезным людям.
Швейцарская история
В соответствии с требованием Указа Президента РФ от 2 апреля 2013 года «О мерах по реализации отдельных положений ФЗ «О противодействии коррупции» 30.06.2013г. Анатолий Чубайс справочно проинформировал СМИ о принадлежности ему 100% акций уставного капитала АО «СФО Концерт А.Г.», зарегистрированного в Швейцарии , в городке Баар. Акции компании, стоимость которых составила 200 000 швейцарских франков, он приобрел еще в 2011 году.
Согласно той же справке, деньги на покупку акций (3 261 751,22 рублей) Чубайс накопил за предыдущие годы. А после выхода 7 мая 2013 года №79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории РФ, владеть и пользоваться финансовыми инструментами», Чубайс продает свои акции некому г-ну Илье Сучкову.
Все вроде бы по закону, но обращает на себя внимание один момент: одновременно с договором купли-продажи акций покупателю предложили подписать три документа — соглашение о расторжении только что заключенного договора купли-продажи акций, распоряжение об обратной передаче акций и уведомление управляющему компании «СФО Концепт А.Г.» о расторжении договора купли-продажи акций. Все три документа — без даты. Между тем, в ст. 329 ГК РФ четко сказано, что соглашение о расторжении договора в момент его заключения таковым не является.
Исходя из этих фактов, можно сделать следующий вывод: сделка между Анатолием Чубайсом и Ильей Сучковым была заключена лишь для вида. Г-н Чубайс и не думал продавать свои акции, продолжает фактически владеть и управлять швейцарской компанией «СФО Концепт А.Г.», что является прямым нарушением требования ФЗ №79.
Подмосковная стройка
Понятно, что все основные бизнес-интересы швейцарской компании при таком раскладе сконцентрировались в России, а конкретно — в Подмосковье. В июне 2012 года АО «СФО Концепт А.Г.», как следует из имеющихся документов, приобрело в собственность два земельных участка площадью примерно 7,5 тысяч кв. м и 8 тысяч кв. м в деревне Переделки (Одинцовский район, Московская обл.), а в сентябре того же года компания заключила с ООО «СФО Концепт Консалтинг», генеральным директором которого является Сергей Крыченко, договор доверительного управления. Выгодоприобретателем по нему является «СФО Концепт А.Г.».
«СФО Концепт Консалтинг» производила на участках проектирование и строительство жилого комплекса площадью 5 281 кв. м, состоящего из главного и гостевого домов (площадь — 2 732 кв. м и 589 кв. м соответственно), дома охраны, автомойки с гаражом, открытых площадок и коммуникационных коридоров. Оплата вознаграждения и всех расходов возлагалась по этому договору на «СФО Концепт А.Г.», которая за период с августа 2012 года по октябрь 2015-го возместила «СФО Концепт Консалтинг» все траты и вознаграждение агента на общую сумму, эквивалентную примерно 34 млн долларов США. В подмосковную стройку вкладывались деньги, полученные швейцарской компанией по соглашениям вознаграждения и договорам займа от фирм, расположенных в офшорных зонах, подконтрольных Борису Минцу. Кроме того, за проектно-строительные работы ООО «СФО Концепт Консалтинг» до 1 января 2016 года из других источников получило еще 7 млн долларов США. Общая сумма, потраченная на строительство жилого комплекса в Переделках, составила примерно 50 млн долларов США.
Сейчас Сергей Крыченко решает все вопросы, связанные с возведением жилого комплекса в Тверской области. Весной 2015 года он приобрел на свое имя через третье лицо два земельных участка общей площадью 153 000 кв. м, расположенных вблизи деревни Быльцино (Васильевское сельское поселение, Старицкий район, Тверская область). Стоимость участков составляет 1,4 млн рублей.
Эти деньги, как и на строительство комплекса, г-н Крыченко получил от Анатолия Чубайса по договору займа, в сумме эквивалентной 1 млн долларов США. Не трудно догадаться, для кого строится жилой комплекс в Тверской области и кто будет его настоящим владельцем.
